Bordeaux · Mérignac · Bassin d'Arcachon · Cap Ferret

Votre bien loué, géré comme s'il était le nôtre.

NM Conciergerie prend en charge la location courte durée de votre appartement ou de votre villa : annonces, ménage, accueil des voyageurs, tarification, maintenance. Vous gardez les clés, nous gérons le reste.

Notre terrain

Un seul interlocuteur, de Bordeaux jusqu'au Bassin

Nous intervenons sur l'axe le plus recherché de la métropole bordelaise, de l'hyper-centre jusqu'à la presqu'île. Cette continuité géographique nous permet d'être sur place rapidement, où que se trouve votre bien.

Centre-ville

Bordeaux

Tous les quartiers, du cœur historique aux secteurs résidentiels.

Périphérie

Agglomération bordelaise

Les communes voisines, idéales pour les séjours courts et professionnels.

Bassin

Arcachon

Villégiature balnéaire, forte saisonnalité.

Presqu'île

Cap Ferret

Biens haut de gamme, exigence dans chaque détail.

Pourquoi nous choisir

Ce que vous gagnez à nous confier votre bien

01

Revenus optimisés

Tarifs ajustés en continu selon la demande, les événements locaux et la saisonnalité.

02

Zéro contrainte

Ménage, linge, check-in, check-out, maintenance : nous gérons tout entre chaque séjour.

03

Présence locale réelle

Basés à Bordeaux, nous intervenons vite du centre-ville jusqu'au Bassin d'Arcachon.

04

Cadre juridique sécurisé

Chaque collaboration est encadrée par un contrat rédigé par un avocat.

Nos services

Une gestion clé en main, du premier voyageur au dernier avis

Six missions, un seul interlocuteur. Voici précisément ce que nous prenons en charge dès que vous nous confiez votre bien.

01

Gestion et optimisation des annonces

Rédaction, mise en ligne et suivi de vos annonces sur les plateformes de location courte durée. Nous ajustons descriptifs, disponibilités et positionnement pour maximiser la visibilité et le taux de réservation de votre bien.

02

Ménage professionnel

Un ménage complet et rigoureux entre chaque séjour, pour que votre bien soit toujours irréprochable à l'arrivée du voyageur suivant.

03

Check-in et check-out

Accueil et départ des voyageurs organisés à chaque séjour, avec un état des lieux à chaque passage pour préserver votre bien dans la durée.

04

Gestion du linge

Fourniture, blanchisserie et renouvellement du linge de maison et de toilette, pour un niveau de confort constant, séjour après séjour.

05

Optimisation des prix

Un ajustement continu de vos tarifs selon la demande, la saisonnalité et les événements locaux, pour équilibrer taux d'occupation et revenu par nuitée.

06

Maintenance

Suivi de l'état du bien et intervention rapide en cas de besoin, pour éviter qu'un petit incident ne devienne un problème coûteux.

Partenariat photo

Des annonces qui donnent envie de réserver

Nous travaillons avec une agence de photographie professionnelle spécialisée dans l'immobilier. Un bien bien photographié se réserve plus vite et à un meilleur prix : c'est souvent la première chose qui convainc un voyageur.

Intérieur d'un logement photographié par notre partenaire professionnel
Détail d'un logement préparé avant l'arrivée des voyageurs

Notre exigence

Le soin du détail, à chaque séjour

Ménage protocolaire, mise en scène soignée, linge impeccable : chaque appartement est repris avec la même exigence, que ce soit à Bordeaux, à Mérignac ou sur le Bassin d'Arcachon.

Notre équipe

D'une rencontre en seconde à NM Conciergerie

Notre histoire a commencé au lycée, en seconde, lorsque nous nous sommes rencontrés pour la première fois. Puis, quelques années plus tard, nos chemins se sont recroisés presque par hasard.

Très vite, nous avons retrouvé cette facilité à échanger et surtout réalisé que nous partagions la même vision : l'envie d'entreprendre, de prendre des initiatives et de construire quelque chose qui nous ressemble. On a naturellement accroché. Alors, plutôt que de simplement en parler, on s'est lancé.

NM Conciergerie est née de cette rencontre, mais surtout d'une envie commune : construire quelque chose de sérieux, ensemble, et le faire grandir étape par étape.

Portrait de Mathéo Isambert, co-fondateur de NM Conciergerie Bordeaux

Co-fondateur

Mathéo Isambert

Originaire de Paris, j'ai posé mes valises dans le Sud-Ouest de la France.

Je travaille depuis mes quinze ans. J'ai enchaîné les expériences professionnelles dans des domaines très différents, et cette diversité me sert tous les jours.

Je suis actuellement étudiant en économie à l'université de Bordeaux. Mon temps se partage entre mes études, notre entreprise et le sport, que je pratique pour garder le rythme.

NM Conciergerie est le projet auquel je consacre l'essentiel de mon énergie, et je compte bien le faire grandir.

Portrait de Naholé Aimeche, co-fondateur de NM Conciergerie Bordeaux

Co-fondateur

Naholé Aimeche

Depuis petit, j'ai toujours aimé entreprendre à mon échelle : créer des projets, prendre des initiatives et les transformer en quelque chose de concret.

Mon parcours professionnel m'a appris l'organisation, la gestion des imprévus et le sens des responsabilités, notamment en restauration où j'ai évolué jusqu'à un poste d'assistant manager. J'ai également développé ma propre activité, ce qui m'a permis de découvrir concrètement les réalités de l'entrepreneuriat.

J'aime profondément le contact humain, échanger et créer une relation de confiance avec mes clients, collaborateurs et partenaires.

Le sport occupe aussi une grande place dans ma vie. J'aime les défis, la compétition et repousser mes limites. Cette mentalité me suit dans l'entrepreneuriat : me fixer un objectif, accepter les difficultés et aller jusqu'au bout.

Avec NM, je veux construire quelque chose de durable, avec exigence, proximité et l'envie de toujours faire mieux.

Votre lancement

Quatre étapes pour démarrer sereinement

Un accompagnement structuré, de la première prise de contact jusqu'à l'arrivée de vos premiers voyageurs.

01

Premier contact

Échange sur votre bien, votre zone et vos objectifs, pour une première estimation de revenus.

02

Signature et clés

Validation du contrat rédigé par un avocat, puis remise des clés pour préparer la mise en location.

03

Mise en scène

Shooting photo professionnel, rédaction de l'annonce et paramétrage des plateformes.

04

Lancement

Ouverture des réservations et accueil des premiers voyageurs. Vous n'avez plus qu'à suivre vos revenus.

Tarification

Une commission, aucun frais caché

Nous sommes rémunérés uniquement sur les séjours réalisés. Pas d'abonnement, pas de frais de mise en service.

Commission de 15 à 20 %

Le taux varie d'un appartement à l'autre, selon le bien et le niveau de service choisi. Le vôtre vous est communiqué avant toute signature.

15–20 %

Simulateur

Estimez ce que votre bien pourrait vous rapporter

Indiquez le prix par nuit de votre logement et le nombre de nuits louées dans le mois. L'exemple est calculé à 20 %, le haut de notre fourchette : notre commission varie de 15 à 20 % selon l'appartement, donc le résultat réel est au moins aussi favorable que celui affiché ici.

€ / nuit
22 nuits
Revenu locatif (22 nuits × 130 €)2 860 €
Frais de ménage réglés par les voyageurs166 €
Revenu brut global3 026 €
Commission NM Conciergerie (20 % du revenu locatif)− 572 €
Frais de ménage reversés au prestataire− 166 €
Revenu net estimé pour vous2 288 €
Revenu net estimé Commission NM Conciergerie Frais de ménage (prestataire)

Simulation indicative, calculée au taux le plus élevé de notre fourchette (20 %). Le taux réel dépend de votre appartement et du niveau de service : il se situe entre 15 et 20 %, et vous est confirmé, avec le taux d'occupation attendu et le prix optimal pour votre bien, lors de notre échange.

Séjour d'un logement géré par NM Conciergerie à Bordeaux

Contrats rédigés par avocat

Chaque mandat de gestion est encadré par un contrat écrit, rédigé par un avocat, pour votre sécurité et la nôtre.

Tout est en règle

Déclarations, assurances et obligations liées à la location courte durée sont suivies avec rigueur.

Suivi transparent

Vous gardez à tout moment une vision claire de l'occupation et des revenus générés par votre bien.

Questions fréquentes

Tout ce qu'il faut savoir avant de vous lancer

Suis-je engagé sur une longue durée ?

Le contrat de gestion, rédigé par un avocat, précise clairement la durée et les conditions de résiliation. Nous privilégions des engagements simples et transparents.

Qui s'occupe de la maintenance en cas de problème ?

NM Conciergerie gère les petits incidents du quotidien et coordonne les interventions plus importantes, pour que vous n'ayez rien à gérer vous-même.

Puis-je disposer de mon bien quand je le souhaite ?

Oui, vous restez propriétaire à part entière. Il vous suffit de nous prévenir à l'avance pour bloquer les dates de votre choix.

Que se passe-t-il en cas de dégradation par un voyageur ?

Un état des lieux est réalisé à chaque check-in et check-out. En cas de souci constaté, nous vous accompagnons dans les démarches auprès de la plateforme et de l'assurance concernée.

Dois-je m'occuper de la taxe de séjour ?

Non : elle est collectée directement auprès des voyageurs par les plateformes de réservation.

Comment suis-je informé de mes réservations et revenus ?

Nous vous transmettons un point régulier sur vos réservations, votre taux d'occupation et vos revenus, pour une visibilité claire sur la performance de votre bien.

Comment fixez-vous les prix de mon annonce ?

Nous ajustons les tarifs en continu selon la demande, la saisonnalité et les événements locaux à Bordeaux et sur le Bassin, pour maximiser votre taux d'occupation au meilleur prix.

Prêt à commencer ?

Parlons de votre bien

Une estimation de revenus, sans engagement, sous 48h.

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Nous contacter directement

Deux interlocuteurs, une seule équipe

Co-fondateur

Mathéo Isambert

06 01 40 71 40

Co-fondateur

Naholé Aimeche

06 69 57 91 92

Zone d'intervention

Bordeaux et sa métropole, Mérignac, Arcachon, Cap Ferret.

Délai de réponse

Nous revenons vers vous sous 48h ouvrées.

Formulaire

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Votre demande est envoyée directement à NM Conciergerie, sans quitter cette page.

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